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Doppelhaushälfte in Maria Lanzendorf

€510.000 €

Beschreibung

EXKLUSIVES NEUBAU DOPPELHAUS IM HERZEN VON MARIA LANZENDORF
In der Gartengasse und Arthur-Schmid Gasse fügen sich vier moderne Doppelhäuser harmonisch in die familienfreundliche Umgebung ein. Die Häuser sind besonders hochwertig ausgestattet und bieten ein optimales Raumkonzept, sowie erholsame Freibereiche. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit viel Tageslicht.

• Sonnige und ruhige Lage
• Moderne Kubus-Architektur
• Vier Zimmer plus Nebenräume
• Hochwertige Ausstattung
• Große Terrasse und privater Garten
• Zwei Parkplätze

Das Bauvorhaben ist bereits fertig gestellt und kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden!

HAUS 1/TOP 1
Wohnfläche ca. 123 m²
Grundanteil ca. 272 m²
Kaufpreis € 510.000,- provisionsfrei, inklusive Aufschließungs- und Anschlussgebühren

Kaufnebenkosten: 0 % Käuferprovision, 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,8 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % USt. und Barauslagen

HIER GLÄNZT DER EDELROHBAU
Das Doppelhaus wurde in beständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und weist den Gesamtenergieeffizienz-Faktor A+ Niedrigenergiegebäude auf. Die Wohneinheit wird in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS angeboten, was die Fertigstellung nach außen hin bedeutet. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Elektro- und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Als Heizung fungiert eine Fußbodenheizung, welche mittels einer hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird und über eine Heiz- und Kühlfunktion verfügt.

WOHNEN IM GRÜNEN UNWEIT VON WIEN
Maria Lanzendorf liegt südlich von Wien an der Schwechat und bietet eine optimale Infrastruktur. In bequemer Entfernung befinden sich Gemeinde- und Pfarramt, Nahversorger, Ärzte, Kindergarten und Schulen. Durch die Nähe zur Hauptstadt Wien ergeben sich kurze und schnelle Wege in die Stadt. Der ländliche Charme dieser Gemeinde stellt den perfekten Lebensmittelpunkt für Familien und Erholungssuchende dar.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter der Telefonnummer +43 699 131 222 18.

Eigenschaften

  • Energieausweis
    HWBSK 30 kWh/m²a, fGEE 0,68

Grundrisse

Erdgeschoss

Obergeschoss

Lage